Flat - Purchase - Eppelheim
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung, 32m² mit Balkon in guter Lage von Eppelheim zu verkaufen
119.000 €
Eppelheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69214
City
Eppelheim
Number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
32 sqm
Hot water included
No
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Community fees
207 €
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 32 m² Wohnfläche.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet angenehme Wohnqualität und ist zugleich funktional geschnitten. Der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Ein separater Küchenbereich sowie ein innenliegendes Bad runden den Grundriss ab. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 380 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 207 € monatlich. Damit eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger, die auf eine solide und beständige Rendite setzen.
Die Lage in Eppelheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an Heidelberg aus.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, allen Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden im Herzen Deutschlands. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre aus, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturellen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bieten ein abwechslungsreiches Angebot und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte. Schulen und Kindergärten sind in der Region zahlreich vertreten, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der urbanen Lage lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1964
- Energy consumption:
- 149 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 15.08.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1964
- Main energy source:
- Oil
Ausstattungsbeschreibung:
- Balkon- Kellerabteil
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Marco Feindler
REMAX Heidelberg // Heidelberger Wohnen GmbH
06221-321 - 9140
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