Modernes Wohnen: Erdgeschoss mit Garten in gepflegtem 2-Familienhaus mit 58m², inkl Stellplatz+Terrasse

Beschreibung:

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Die Mieterin möchte keine Fotos, deshalb haben wir hier auch keine eingestellt.

In ein gepflegtes Reiheneck-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014, erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 57,76 m². Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept.

Die Immobilie befindet sich in einem KfW-70-Niedrigenergiehaus und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise mit Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und hochwertigen dreifach verglasten Fenstern. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie über eine Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen.

Im Inneren erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume, ausgestattet mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden. Das stilvolle Bad, die offen gestalteten Wohnbereiche und die gut durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen bieten viel Wohnkomfort und Privatsphäre. Dank des separaten Eingangs fühlt sich die Wohnung wie ein eigenes Haus an. Durch den Eingang erwartet Sie zu linken Badezimmer, mit moderner Ausstattung, sowie ein Abstellraum direkt daneben. Zur rechten befindet sich ein das Schlafzimmer, welches groß genug ist für ein Bett und mehrere Möbelstücke. Geradeaus befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, mit ausgestatteter Küche, hell, geräumig und modern.

Ein direkt vor dem Haus gelegener Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgen für bequemes Parken ohne Aufwand.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 723,30 €. Das Mietverhältnis besteht seit 2014, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die auf dem Haus installierte PV-Anlage ist nicht Bestandteil des Verkaufs und bleibt im Eigentum des aktuellen Besitzers.

Der Energieausweis ist beantragt und wird vor Besichtigung bereit gestellt.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Lagebeschreibung:

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Schönborn, im Stadtteil Mingolsheim. Die Lage vereint eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer idyllischen Naturlandschaft.

Mingolsheim, bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die grünen Parks, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und exquisite Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen mühelos erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage bestens geeignet, mit einem gut vernetzten öffentlichen Verkehrsnetz und schnellen Zugangsmöglichkeiten zu den umliegenden Städten.

Erkunden Sie von hier aus die vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bad Schönborn zu bieten hat, und genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.

Ausstattungsbeschreibung:

Zusammenfassung & Highlights:

Erdgeschoss im Reiheneck-Zweifamilienhaus (BJ 2014)

KfW-70-Niedrigenergiehaus mit Gasheizung und Fußbodenheizung

Einbauküche inklusive

Terrasse mit schöner Aussicht

Vinyl- und Fliesenböden

3-fach verglaste Fenster

Separater Wohnungseingang

Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive

PV-Anlage nicht im Verkauf enthalten

Sonstige Angaben:

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.