Exclusive Semi-detached - Purchase - Gaiberg
Charmante, Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenidylle, Parkplatz und Garage
449.000 €
Gaiberg
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69251
City
Gaiberg
Number of rooms
4
Living area
133 sqm
Plot size
350 sqm
Hot water included
Yes
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Price on request
No
vermarktungsstatus
Exclusive
Beschreibung:
Dieses gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Wohlfühlatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, ein grüner Garten und vielseitige Nutzflächen schaffen den idealen Rahmen für ein zufriedenes Familienleben.Erdgeschoss:
Neben der Küche ist ein offenes Esszimmer, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Garten und Terrasse sind zur Südseite.
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei sonnige Balkone.
Keller:
Platz für Hobby oder Jugendzimmer oder Partyraum, oder,.., zudem der Waschbereich.
Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster, eine Öl-Zentralheizung von 2007, Garage sowie zwei Stellplätze,
Energieeffizienzkasse E, Baujahr 1988, Baujahr Heizung 2007, Endenergieverbrauch 156,0 kWh, Verbrauchsausweis, Energieausweis gültig 17.09.2035, wesentlicher Energieträger Öl.
Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gaiberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Diese ruhige und familienfreundliche Ortschaft bietet eine idyllische Wohnumgebung mit einem angenehmen Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Leben.Gaiberg überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Heidelberg und Wiesloch, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern und Radfahren in den angrenzenden Wäldern und Hügeln.
Neben der unmittelbaren Nähe zu Schulen und Kindergärten profitieren Sie auch von einer gut entwickelten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die zur Erholung einladen.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohngebietes mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal geeignet ist.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1988
- Energy consumption:
- 156 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 17.09.2035
- Year of construction according to energy certificate:
- 2007
- Main energy source:
- Oil
Sonstige Angaben:
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