Flat - Purchase - Mannheim
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz, 19,5m² in Top Lage Mannheim
119.000 €
Mannheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
68161
City
Mannheim
Number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
20 sqm
Hot water included
No
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Community fees
192 €
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich diese interessante Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 19,5 m² bietet sie eine kompakte und zugleich effiziente Wohnlösung, die sich optimal als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 350 € inkl. TG-Stellplatz, was eine solide Renditegrundlage darstellt.
Die Ausstattung umfasst eine Teilmöblierung, bestehend aus einem Schrank, einer Küche und einem Regal, wodurch sich die Wohnung besonders für Mieter attraktiv gestaltet. Zusätzlich wurde die Einheit mit modernen elektrischen Rollläden ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und den Werterhalt unterstützt.
Zum Angebot gehört außerdem ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz, der die Attraktivität der Wohnung weiter steigert und zusätzliche Nachfrage bei Mietinteressenten generiert.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer lebendigen Stadt im Südwesten Deutschlands, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik. Die Wohnung liegt zentral im Bezirk zwischen Neckar und Rhein, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein urbanes Lebensgefühl vermitteln. Die Universität Mannheim sowie verschiedene Bildungs- und Kultureinrichtungen sind bequem zu erreichen und unterstreichen die Attraktivität der Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte innerhalb und außerhalb der Stadt erreichen können. Die Nähe zum Luisenpark, einer der schönsten innerstädtischen Parklandschaften, bietet zudem erholsame Ausflüge ins Grüne und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Erleben Sie das pulsierende Leben Mannheims und die einzigartige Kombination aus urbanem Flair und städtischer Naherholung in dieser zentral gelegenen Wohnung.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1984
- Final energy demand:
- 193 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 19.11.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1984
Ausstattungsbeschreibung:
- super Lage- TG-Stellplatz
Sonstige Angaben:
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