Toplage mit Blick auf den Schlossplatz 3ZKB Wohnung in Luxusausstattung 101m² Balkon + Stellplatz

Beschreibung:

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Inmitten der charmanten Altstadt von Schwetzingen, direkt gegenüber dem Schloss, befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus im Hinterhof aus dem Jahr 2016.

Die Wohnung im 3. OG, welche barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, selbst präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung, die hochwertige Materialien mit zeitloser Architektur vereint. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101 m² und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen.

Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick auf das Schwetzinger Schlossplatz, ein echtes Highlight für alle, die das Besondere schätzen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert, wurde maßgefertigt und verfügt über hochwertige Geräte im Wert von rund 40.000 Euro. Sie ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den hohen Anspruch an Qualität und Design, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Außerdem erreicht man durch den Flur, Badezimmer, sowie Gäste-WC. Ein großes Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte bieten sich an, um verschieden Nutzmöglichkeiten auszuleben. Hinzu kommt eine kleine Garderobe, welche auch als Abstellraum oder ähnlich genutzt werden kann.

Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt trotz der Dachgeschosslage ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Die hohen Decken verleihen ein tolles Raumgefühl. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Ein privater Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort und rundet das Angebot perfekt ab.

Mit ihrer Toplage direkt am Schloss, dem einmaligen Blick vom eigenen Balkon, der hochwertigen Ausstattung, dem gepflegten Zustand des 2016 erbauten Hauses, der stilvollen Einbauküche und einem eigenen Stellplatz bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Lagequalität, Wohnkomfort und Wertstabilität – perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Das Hausgeld beträgt 364,- Euro monatlich.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.

Die Eigentümerin wird Ende Oktober 2026 ausziehen. Die Immobilie soll vorher verkauft werden. In der Zwischenzeit wird die ortsübliche Miete gezahlt.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Lagebeschreibung:

Die Etagenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in einer charmanten Stadt, die für ihr beeindruckendes Schloss und die wunderschön gepflegten Gärten bekannt ist. Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Stadtteile, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer optimalen Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, was die Verbindung zu den umliegenden Städten und Metropolregionen äußerst komfortabel macht. Zudem bieten die nahegelegenen, großzügigen Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Ruhe macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.

Ausstattungsbeschreibung:

- Stellplatz
- Balkon
- Toplage
- hohe Decken
- Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Sonstige Angaben:

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