Tolle Doppelhaushälfte in Feldrandlage in St. Leon mit 5,5 Zimmer, Einliegerwohnung, Garage ...

Beschreibung:

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese tolle Doppelhaushälfte in St. Leon nähe See und Feldrandlage steht ab sofort zum Verkauf.

Das Haus wurde 1983/84 erbaut. Vor dem Haus stehen zwei Parkplätze, einer davon im Carport zur Verfügung. Weiter eine Garage.

Durch die Eingangstür erreichen Sie den Flur. Hier befindet sich das GästeWC, sowie eine Garderobe. Rechts geht es in die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist und gerade aus zum Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Weiter geht es zur überdachten Terrasse und in den Garten, Der Garten grenzt direkt ans unverbaubare Feld an und man hat einen tollen Weitblick.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vom Masterschlafzimmer kommt man auf den Balkon mit herrlichem Blick über die Felder.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Speicher gut genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert, ebenso die Garage. Im Keller befinden sich insg. drei Kellerräume, einer davon ist unter der Garage mit Ausgang in den Garten.

Weiter befinden sich im Keller noch weitere Wohnräume, die als Ganzes mit dem Haus genutzt werden können, oder als 1 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße. Ansonsten steht DSL zur Verfügung, obenso SAT-TV. Die Heizkosten belaufen sich auf 218 Euro pro Monat. Durch die Ausrichtung des Daches nach Süden, kann einfachst eine PV Anlage zur Unterstützung installiert werden.

Das EG wurde 2005 komplett renoviert mit neuen Fließen, neuen Decken, Wände gestrichen. Weiter wurde ein Kachelofen für über 18.000 Euro installiert. Ebenso eine neue Küche.

Der Energieausweis ist bestellt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, ein Besichtigungsvideo sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Lagebeschreibung:

Das attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Leon-Rot, eingebettet in die malerische Landschaft der Rhein-Neckar-Region. Diese Gegend bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufspendler. St. Leon-Rot ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sind umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell zu erreichen, was den Standort sowohl für das private als auch für das berufliche Leben äußerst attraktiv macht. Naturfreunde und Sportbegeisterte können die nahegelegenen Wälder, Seen und Erholungsgebiete in vollen Zügen genießen. Diese Lage vereint auf harmonische Weise alle Vorzüge des Lebens im Grünen mit den Annehmlichkeiten urbaner Zentren.

Sonstige Angaben:

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