Saniertes tolles 5 Zimmer Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht zu verkaufen

Beschreibung:

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus liegt in Ziegelhausen direkt an der Peterstaler Str. jedoch durch die Lage weiter oben extrem ruhig. Der Zugang kann auch über die darüber liegende Straße erfolgen.

Das Haus wurde 1980 erbaut und verteilt sich über 5 Ebenen.

Über den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie den Flur. Im Eingangsgeschoss befindet sich die Gästetoilette mit Dusche, das Esszimmer, sowie die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über wenige Stufen erreichen Sie das tolle Wohnzimmer mit meterhohen Decken und Oberlichter und den Balkon mit phantastischem Ausblick.

Wiederum ein paar Stufen tiefer erreichen Sie das Zwischengeschoss mit Flur, Heiz- und Waschraum, sowie einem Schlafzimmer.

Im Gartengeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Flur, sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse, die nicht einsehbar ist.

Vom Eingangsgeschoss erreichen Sie über die Treppe ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Das hat hat eine tolle Raumaufteilung, wurde immer wieder saniert und renoviert und befindet sich im Top Zustand und kann ab dem 1.10.25 bezogen werden.

Folgende Renovierungen wurden 2017-2019 durchgeführt:
- Neuer Boden im Wohnzimmer
- Gästebad Kernsaniert
- Neue Treppe ins DG
- Neue Solargesteuerte Fenster im Dach
- Dach und Dämmung erneuert
- Fenster größtenteils erneuert mit 3fach Verglasung
- Neuer Kaminofen
- Neuer Eingangsbereich
- Neue Überdachung vor Eingangstür
- Erneuerung Terrasse oben und unten
- Neue Küche
- Neue Böden verlegt
- Heizraum renoviert.

Die Gastherme ist von 2007.

Auf höhe der Straße gehört zum Haus noch ein überdachter normaler Stellplatz.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in dem malerischen Stadtteil Ziegelhausen in Heidelberg. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft am Neckar, bietet die Umgebung eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Ziegelhausen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ist zugleich bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.

In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Zudem bietet die Lage hervorragende Verkehrsanbindungen: Eine regelmäßige Busverbindung gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt, während der nahegelegene Autobahnanschluss A5 eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein und der Neckar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des reizvollen Ufers.

Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine attraktive Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Heidelbergs und bietet somit Lebensqualität auf hohem Niveau.

Sonstige Angaben:

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