Flat - Purchase - Eppelheim
Vermiete 3,5 Zimmer Wohnung in guter Lage im 1. OG mit eigener Garage zu verkaufen
259.000 €
Eppelheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69214
City
Eppelheim
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
79 sqm
Number of floors
4
Hot water included
Yes
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Elevator
No lift
House fees
124,24 €
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Erste Besichtigung am 17.06.2025
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Eppelheim
Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Eppelheim präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanen Komfort in entspannter Umgebung suchen.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Zimmer: 3,5
- Wohnzimmer: Geräumig, mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer: Hell und ruhig gelegen
- Zusätzliches Zimmer: Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Küche: Im eigenen Raum, Küche gehört den Mietern
- Bodenbeläge: Pflegeleichter PVC sowie Fliesen
- Balkon: Sonnig und einladend – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Keller: Eigenes Kellerabteil
- Garage: Im Kaufpreis enthalten
Weitere Informationen:
Die Wohnung ist aktuell für 900 € Kaltmiete vermietet, hinzu kommen 60 € Kaltmiete für die Garage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Eppelheim – Zuhause zwischen Stadtflair und NaturgenussWillkommen in Eppelheim – einem Ort, der mehr ist als nur ein Wohnort. Hier vereinen sich Lebensqualität, Ruhe und perfekte Infrastruktur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Zentral. Ruhig. Ideal angebunden.
Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto – von Eppelheim aus erreichst du alles im Handumdrehen. Dank der direkten Anbindung an die B37, B535 und A5 bist du in wenigen Minuten in Heidelberg, Mannheim oder mitten im Grünen.
Alles für den Alltag – direkt ums Eck.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr: In Eppelheim findest du alles, was du täglich brauchst – schnell erreichbar und stressfrei.
Familienfreundlich & bildungsnah.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So profitieren gerade Familien von kurzen Wegen und einem entspannten Alltag.
Freizeit & Natur – ganz nah.
Ob Spaziergang im Grünen, Aktivitäten im Sportverein oder ein Besuch im Eppelheimer Schwimmbad – hier kommt jeder auf seine Kosten. Eppelheim lädt zum Entspannen und Erleben ein.
Ausstattung:
- Hot water included
- No lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1965
- Final energy demand:
- 235 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 29.04.2034
- Year of construction according to energy certificate:
- 1965
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Sonstige Angaben:
Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
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