Praktische 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial

Beschreibung:

Wohnen in Heidelberg: Praktische 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg! Zum Verkauf steht eine attraktive und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Domizil für Singles – hier genießen Sie das Leben in perfekter Harmonie.

Die Wohnung ist aktuell für 900 Euro kalt möbliert vermietet. Der Mietvertrag ist bis zum 15.09.2026 befristet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung im Überblick:

Diese helle und einladende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² gemäß Wohnflächenverordnung.

Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Wohnzimmer: Offen und lichtdurchflutet, bietet es ausreichend Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch – der perfekte Ort für gesellige Abende.

Schlafzimmer: Zwei ruhige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen.

Küche: Praktisch geschnitten und separat gelegen.

Badezimmer: Gefliest und mit Badewanne ausgestattet.

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) sowie ein Kellerabteil.

Die Nähe zur Bahnstadt zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Lagebeschreibung:

Verkehrsanbindung:
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie an den Heidelberger Hauptbahnhof garantiert kurze Wege in die Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Erholung:
Zahlreiche Grünflächen, Parks und moderne Spielplätze laden zu Spaziergängen und zur Entspannung ein. Das „Mathematikon“ und der „Heidelberg Innovation Park (HIP)“ sind ebenfalls in Reichweite.

Infrastruktur:
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Universität Heidelberg ist ebenfalls gut angebunden.

Ausstattungsbeschreibung:

Aufzug vorhanden

3-Zimmer-Wohnung

Separate Küche

Badezimmer mit Badewanne

Große Terrasse

Praktischer Wohnungszuschnitt

Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kipp- und Drehbeschläge sowie Dachlüftungen

Kellerabteil

Sonstige Angaben:

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.FAQ: