Flat - Purchase - Ludwigshafen
Kompakte und zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen mit Pantryküche & Bad – Sofort verfügbar!
70.000 €
Ludwigshafen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67059
City
Ludwigshafen
Number of rooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
23 sqm
Number of floors
6
Hot water included
Yes
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Lift
House fees
297 €
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese gepflegte "1-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist optimal und bietet eine moderne Art zu Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der in der zentralen Lage von Ludwigshafen einen echten Mehrwert darstellt.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung:
Die Wredestraße 46 liegt im Stadtteil Ludwigshafen-Mitte, einem zentralen und gut angebundenen Bereich der Stadt. Die Straße verläuft vom Oberen Rheinufer in südwestlicher Richtung und ist nach dem pfälzischen Regierungspräsidenten Fürst Eugen von Wrede benannt . In unmittelbarer Nähe befinden sich der Berliner Platz und die Kaiser-Wilhelm-Straße, die wichtige Verkehrsachsen in Ludwigshafen darstellen. Der S-Bahnhof Ludwigshafen(Rhein) Mitte ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz der Rhein-Neckar-Region . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie der Pfalzbau sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar . Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und urbanem Leben.
Ausstattung:
- Hot water included
- Lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1991
- Final energy demand:
- 141,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 23.08.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1991
- Main energy source:
- District heating
Ausstattungsbeschreibung:
Diese helle und kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 24 m² alles, was man für ein komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die integrierte Pantryküche ist mit einem Kochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet – ideal für den täglichen Bedarf. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Dank der zentralen Lage in Ludwigshafen sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Hochschulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Studenten und Berufspendler.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort vermietbar – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und unkomplizierten Investition sind.
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
0176-6322-5678
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