Flat - Purchase - Heidelberg
AAA Lage. 3Zimmer Terrassenwohnung direkt am Neckar + Blick auf die Alte Brücke, 69qm Wohnfläche
449.000 €
Heidelberg
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69117
City
Heidelberg
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
69 sqm
Number of floors
1
Hot water included
No
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Lift
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese moderne Wohnung in AAA Lage befindet sich direkt am Neckar mit Blick auf die Alte Brücke und Neuenheim in Heidelberg.
Das Gebäude wurde 2002 erbaut. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Im Kaufpreis ist ein Duplex Tiefgaragenplatz enthalten. Von der Tiefgarage kommen Sie bequem mit dem Aufzug zur Wohnung.
Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie die Garderobe und den Flur. Von hier aus erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer. Von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer haben Sie einen Blick auf den Neckar und Neuenheim.
Weiterhin ist hier ein deckenhochgefliestes Tageslichtbad inklusive Badewanne, sowie eine separate Küche, mit eigenem Zugang zur Terrasse. Mit im Angebot ist die Einbauküche der Marke Schüller mit Markengeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Zudem steht eine Terrasse mit Begrünung zur Verfügung, welche einen herrlichem Blick zum Neckar bietet.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und frisch gestrichen - sie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Lassen Sie sich dieses exklusive seltene Angebot nicht entgehen. Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotential.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Heidelberg, die bekannt ist für ihre reiche Geschichte und ihre beeindruckende Architektur. Die Wohnung liegt zentral und ermöglicht dadurch einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die diese charmante Universitätsstadt zu bieten hat.Die Heidelberger Altstadt, ein kulturelles und historisches Herzstück, ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch die renommierte Universität Heidelberg, eine der ältesten und angesehensten Universitäten Europas, ist nicht weit entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Akademiker und Studierende.
Die Umgebung besticht durch exzellente Verkehrsanbindungen. Zudem ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Neckar. Die Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Schloss sowie die umliegenden Hügel.
Wer die Natur liebt, findet in dem nahegelegenen Odenwald und dem Pfälzer Wald ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne. Diese einzigartige Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für all jene, die in Heidelberg leben und arbeiten möchten.
Ausstattung:
- Hot water included
- Lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2002
- Final energy demand:
- 78,5 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 03.11.2029
- Year of construction according to energy certificate:
- 2002
- Main energy source:
- CHP fossil
Ausstattungsbeschreibung:
- Terrasse- Personenaufzug
- TG Stellplatz
- Einbauküche
- Top Lage mit Blick auf den Neckar (Alte Brücke)
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Marco Feindler
REMAX Heidelberg // Heidelberger Wohnen GmbH
06221-321 - 9140
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