Top Energiespar - Reihenendhaus mit 5 Zimmern, 129qm Wohnfläche auf 260qm Grundstück

Beschreibung:

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses energieeffiziente Reihenendhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Eigentümer ziehen im August 2025 aus und das Haus wird dann leer übergeben.

Das Haus wurde 1999 massiv erbaut und hat eine 30cm Wärmedämmung erhalten. Die Fenster sind natürlich Dreifachverglast. Die Räume werden durch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung optimal mit Frischluft versorgt. Die Gasheizung wird durch Solarkollektoren unterstützt und ein Balkonkraftwerk sorgt für günstigen Strom. Die 3500 Liter Regenwasserzisterne für Garten und Klospülung sorgt für effiziente Wasserverbrauchseinsparungen.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das GästeWC, sowie das offene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die hochwertige moderne Küche wurde vor ca. 8 Jahren eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller steht neben dem Flur ein Hobbyraum, sowie ein Werkraum zu Verfügung. Der Hobbyraum ist beheizt und kann auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Über die offene Treppe erreichen Sie das OG. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer.

Die Zimmer im OG und DG bestechen durch sehr hohe Decken.

Im toll angelegten Garten gibt es genügend Platz. Der Wintergarten, mit verschiebbaren Glaselementen kann komplett geöffnet oder geschlossen werden.

Ein Parkplatz auf dem Grundstück und ein Carport runden das Angebot ab.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, ein Besichtigungsvideo sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Bad Schönborn, genauer im Ortsteil Mingolsheim, einer Lage, die sich durch eine perfekte Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und ländlicher Ruhe auszeichnet. Die Gemeinde Bad Schönborn gilt als wahres Juwel in der Region, bekannt für ihre hochwertigen Kureinrichtungen und die gehobene Lebensqualität.

Mingolsheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturfreunde die umliegenden Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignen.

Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Der nahegelegene Bahnhof erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten zusätzlich und bietet eine direkte Anbindung an die größeren Metropolen.

Die reizvolle Umgebung von Mingolsheim lädt zudem zu Ausflügen in die Natur ein, sei es zu den malerischen Weinbergen oder den idyllischen Wander- und Radwegen. Die hohe Lebensqualität und die harmonische Umgebung machen diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Parkettböden
- Wintergarten
- 30cm Dämmung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- 3fach verglaste Fenster
- Solaranlage für die Heizung
- PV Balkonkraftwerk
- Wohnkeller
- 3500Liter Regenwasserzisterne für Garten und Klospülung

Sonstige Angaben:

Haftungsauschluss:
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