Tolles Einfamilienhaus in zentraler Lage 199qm Wohnfläche, 410qm Grundstück, 8 Zimmer zu verkaufen

Beschreibung:

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese tolle zentral gelegene Einfamilienhaus mit 8 Zimmer und tollem Grundstück steht ab sofort zum Verkauf. Die Eigentümer werden zum August 2025 ausgezogen sein und das Haus wird leer übergeben.

Das Haupthaus mit 60cm dicken Wänden wurde im Jahre 1836 erbaut. 2000 wurde ein Anbau mit 30cm dicken Isolierstein angebaut. In diesem Zuge wurde das Haupthaus vollständig kernsaniert und ist damit auf den technischen Stand von Jahr 2000.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, über welchen Sie das Esszimmer mit Küche erreichen. Hier befindet sich eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein toller Holzofen. Hier ist auch ein Ausgang zum Hof. Weiter erreichen Sie über den Flur die zwei Schlafzimmer/Büros im EG, sowie die zwei Badezimmer und den Technik/Waschraum und Abstellraum.

Über die Treppe erreichen Sie das OG. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zum toll angelegtem Garten mit Teich.

Weiter über die Treppe erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum. Dieser Vorraum kann als Zimmer ausgebaut werden. Dieses Schlafzimmer eignet sich aufgrund der Größe ideal als Elternschlafzimmer.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller, der nur von außen zugänglich ist.

Die Eigentümer verkleinern sich und ziehen spätestens zu Ende August aus. Das Haus wird leer übergeben.

Das Haus befindet sich in Top Zustand. Alles funktioniert und kann sofort bezogen werden.

Instandhaltungen:
- Im Jahre 2000 wurde das Haus mit einem Anbau verstehen und in diesem Zuge wurde das bestehende Haus vollständig kernsaniert. Es wurden alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Elektroinstallation) erneuert. Ebenso wurde das Dach, die Fenster etc. erneuert.

Lagebeschreibung:

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Sinsheim, eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und städtischer Anbindung. Sinsheim, als lebendige Stadt mit historischem Charme, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf von Familien bestens ausgestattet sind. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege bereit, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A6 als auch durch den optimalen Schienenverkehr, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen wie Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Pendler.

Sonstige Angaben:

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.