Flat - Purchase - Ludwigshafen
"Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – Zentral & Gemütlich Wohnen!"
230.000 €
Ludwigshafen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67069
City
Ludwigshafen
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
63 sqm
Number of floors
1
Hot water included
Yes
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
No lift
House fees
265 €
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese schöne und frisch renovierte "2-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen-Edigheim steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Aktuell ist die Wohnung an einen netten und zuversichtlichen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720€ zzgl. 190€ Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 265,00 € pro Monat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, während Parks und Grünflächen für Erholung sorgen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B9 sind das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie Mannheim schnell erreichbar. Ideal für Familien und Berufspendler!
Ausstattung:
- Hot water included
- No lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1964
- Energy consumption:
- 186,08 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 28.10.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1980
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Ausstattungsbeschreibung:
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:- April 2024: Komplett neue Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Juni 2024: Im Schlafzimmer wurden neue Fenster eingebaut
- 2024: Die Wohnung wurde vollständig neu tapeziert und gestrichen. Einbau einer neuen Gastherme im Badezimmer. Auch wurde ein neuer Stromzähler eingebaut. Es wurden alle technischen Gewerke im Objekt geprüft.
- Sommer 2025: Sanierung Dach (inkl. Dämmung). Dieser Kostenanteil von 19.200€ wird vom aktuellen Eigentümer übernommen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie Standardküchengeräte.
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
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