Attic - Purchase - Mannheim
Top ausgestattete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mannheim, inkl. Tiefgaragen Stellplatz
289.000 €
Mannheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
68239
City
Mannheim
Number of rooms
2,5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
66 sqm
Hot water included
No
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
No lift
House fees
275 €
Price on request
No
Beschreibung:
Die im Jahr 1996 erbaute und 2021 umfassend renovierte Wohnung liegt in einem gepflegten Sechsfamilienhaus. Auf ca. 66 m² Wohnfläche (81m² Grundfläche) bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum neu gefliesten Nordbalkon schafft eine einladende Atmosphäre.Die separate Küche wurde mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet, inklusive Siemens-Geräten, Softclose-Funktion und neuen Leitungen (Investition ca. 23.000 €). Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Grohe-Armaturen und Unterputz-Regendusche. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine zusätzliche Kammer, die als Ankleide genutzt wird, bieten viel Platz. Elektrische Rollläden und eine Sicherheitsschließanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum. Beheizt wird das Gebäude mit effizienter Fernwärme.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet in Mannheim-Seckenheim. Dank der hervorragenden Anbindung an Mannheim und Heidelberg sind beide Städte schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
- Hot water included
- No lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1996
- Final energy demand:
- 94,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 21.10.2030
- Year of construction according to energy certificate:
- 1995
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohn- und Essbereich: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum neu gefliesten Nordbalkon- Küche: Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine) sowie Softclose-Funktion, neue Leitungen – Investition ca. 23.000 €
- Badezimmer: Komplett saniert mit hochwertigen Möbeln, neuen Leitungen und moderner Heizung, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Grohe-Armaturen und Unterputz-Regendusche
- Schlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit zusätzlicher Kammer, die als Ankleidezimmer genutzt wird
Zusätzliche Ausstattung: Teilweise elektrische Rollläden, Sicherheitsschließanlage
Reinhold Fritz
Reinhold Fritz Real Estate // REMAX Heidelberg
0152-02910601
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