Bureau floor - Rent - Heidelberg
Super Lage: Gewerbeeinheit in Heidelberg Bergheim mit Schaufensterfront und 2xTG Stellplatz zu vermieten
1.800 €
Heidelberg
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Bureau floor
Type of commercialization
Rent
Postcode
69115
City
Heidelberg
Number of rooms
1,5
Total area
110 sqm
Basic rent
1.800 €
Service charges
380 €
Deposit
5.400 €
Heating costs included in service charges
Yes
Hot water included
No
Commission
keine Provision
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes von 2003. Die Gesamtfläche der Einheit umfasst 110m² Wohnfläche und liegt sehr attraktiv mit Straßenzugang in Heidelberg Bergheim. Zwei Tiefgaragenstellplätze, müssen zu jeweils 100 Euro monatlich angemietet werden.
Weiter gehört zur Einheit ein ca. 10qm Kellerraum (eigener Raum), anschließbar, der Ideal als Lagerraum dienen kann. Er ist ca. 20m von der Einheit entfernt.
Zur Einheit gibt es zwei Eingänge. Der Haupteingang ist umgeben von zwei Säulen sowie einem Panorama Blick nach Draußen, durch eine Glasfront anstatt normalen Wänden mit einer super Schaufensterfront.
Die große Bürofläche verfügt über eine Kochnische, um die Ecke herum bietet sich jedoch der Anschluss einer separaten Küche an, ein Bad, bzw. WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtmiete beträgt 1800,- kalt zzgl. 380,- Nebenkosten und 200,- Stellplätze. Das Büro ist sofort nutzbar und der Vertrag wird befristet zum 31.12.2027
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Lagebeschreibung:
Die Büroetage liegt in einem der begehrtesten Gewerbegebiete der Region, eingebettet in das wirtschaftlich dynamische Rhein-Neckar-Dreieck. Diese Gegend ist bekannt für ihre prestigeträchtigen Universitäten und innovativen Forschungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Unternehmer aus aller Welt macht.Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen der Hauptbahnhof sowie mehrere Autobahnanschlüsse zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihr Team und Ihre Kunden sicherstellen.
Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Geschäfts- und historischen Wohngebäuden, die der Umgebung einen besonderen Charme verleihen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und laden zum Verweilen ein.
Die Nähe zur Innenstadt und zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sorgt für eine ansprechende Arbeitsumgebung sowie attraktive Freizeit- und Kulturangebote für Ihre Mitarbeitenden. Diese Lage bietet eine ideale Symbiose aus Geschäftspotenzial und hoher Lebensqualität.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2003
- Energy consumption:
- 103 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 13.07.2025
- Year of construction according to energy certificate:
- 2003
- Main energy source:
- District heating
Ausstattungsbeschreibung:
- 2x TG Stellplatz- EG mit Straßenzugang
- Kellerabteil mit 4m²
Marco Feindler
REMAX Heidelberg // Heidelberger Wohnen GmbH
06221-321 - 9140
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