Flat - Purchase - Heidelberg
Vermietete, Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung inkl. 2 Tiefgaragen Stellplätzen in Heidelberg
279.000 €
Heidelberg
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69126
City
Heidelberg
Number of rooms
3
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
73 sqm
Number of floors
1
Hot water included
No
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Lift
House fees
538 €
Price on request
No
Beschreibung:
Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten und wird von der Hausverwaltung einzeln abgerechnet.Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet, wobei jedes Zimmer eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro erzielt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.530 Euro, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu den Universitäten und Forschungseinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung:
- Hot water included
- Lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1985
- Final energy demand:
- 121 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 01.01.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1985
- Main energy source:
- District heating
Ausstattungsbeschreibung:
- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Mietverhältnis für Kapitalanleger
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl
- Energieeffizienzklasse D
Reinhold Fritz
Reinhold Fritz Real Estate // REMAX Heidelberg
0152-02910601
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