Flat - Purchase - Heidelberg
Attraktive Kapitalanlage: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit 6 % Rendite & 2 TG-Stellplätzen in Heidelberg
265.000 €
Heidelberg
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69126
City
Heidelberg
Number of rooms
3
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
73 sqm
Number of floors
1
Hot water included
Yes
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Lift
House fees
538 €
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.In einem schönen Mehrfamilienhaus in Heidelberg steht diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.530€. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten) beträgt 1.794€, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht. Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu den Universitäten und Forschungseinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung:
- Hot water included
- Lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1985
- Final energy demand:
- 121 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 01.01.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1985
- Main energy source:
- District heating
Ausstattungsbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen Heidelbergs – zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie Universitäts- und Klinikeinrichtungen schnell und bequem.Die rundum durchdachte Wohnung bietet drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine neu installierte Pantry-Küche rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Etage Ihrer Wohnung, und zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Angebot enthalten – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Mit ihrer attraktiven Lage und dem soliden Mietverhältnis eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse D sorgt dabei für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch.
Highlights:
- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl im Gebäude
- Energieeffizienzklasse D
- Ideale Kapitalanlage
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
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