Semi-detached - Purchase - Helmstadt - Bargen
Moderne Doppelhaushälfte mit Top-Energieklasse in ruhiger Lage – Nähe Sinsheim, Heidelberg
479.000 €
Helmstadt - Bargen
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
74921
City
Helmstadt - Bargen
Number of rooms
6
Number of bathrooms
2
Living area
129 sqm
Plot size
240 sqm
Number of floors
4
Hot water included
No
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte mit Top Energieeffizienzklasse wurde 2015 erbaut und bietet eine hervorragende Kombination aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit. Das gepflegte und neuwertige Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist ideal für Familien.Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro und ein Studio. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 240 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit einem zusätzlichen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.
Das Haus besticht durch eine hochwertige und moderne Bauweise, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Der geflieste Boden mit integrierter Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die top ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet die perfekte Basis für kulinarische Kreationen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gemeinde im nördlichen Baden-Württemberg. Die nächstgelegene Großstadt ist Heidelberg, etwa 30 Kilometer entfernt.Einkaufsmöglichkeiten: In Helmstadt-Bargen stehen Ihnen für den täglichen Bedarf Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Für ein erweitertes Einkaufserlebnis bieten die umliegenden Städte, insbesondere Heidelberg, eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren.
Weiterbildungsmöglichkeiten: In der Gemeinde gibt es Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den nahegelegenen Städten. Zudem bietet Heidelberg mit der renommierten Universität und verschiedenen Fachhochschulen ein breites Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindungen: Über die Bundesstraße B292 erreichen Sie schnell die Autobahn A6, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Mannheim und Heilbronn ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen, von denen aus regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere nach Heidelberg, bestehen.
Diese Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2015
- Final energy demand:
- 47,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A
- Energy certificate valid until:
- 15.11.2025
- Year of construction according to energy certificate:
- 2013
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
Ausstattungsbeschreibung:
- Hochwertige und moderne Bauweise- Gefliester Boden mit Fußbodenheizung
- Top ausgestattete Küche
- Keller mit zusätzlichem Hobbyraum
Reinhold Fritz
Reinhold Fritz Real Estate // REMAX Heidelberg
0152-02910601
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