Residential building - Purchase - Neckargemünd
Reduziert! Mehrfamilienhaus mit Obstgarten und Traumausblick in ruhiger Lage, nähe Heidelberg
560.000 €
Neckargemünd
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69151
City
Neckargemünd
Number of rooms
8
Number of bathrooms
3
Living area
158 sqm
Plot size
578 sqm
Number of floors
3
Hot water included
No
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 200 Quadratmeter.Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und verbringen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten, der mit zahlreichen Fruchtbäumen begeistert – ideal für Naturfreunde und Gartenliebhaber.
Das Baujahr 1965 verleiht der Immobilie ihren Charakter und Charme, während die künstlerische Gestaltung für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Diese Immobilie vereint eine einmalige Lage, viel Potenzial und den Charme eines besonderen Zuhauses. Lassen Sie sich von der Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur pulsierenden Stadt Heidelberg begeistern.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat.
Lagebeschreibung:
In idyllischer und ruhiger Berglage von Neckargemünd erwartet Sie dieses charmante Zwei- bis Dreifamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen – ideal für Pendler. Die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg, die nur wenige Kilometer entfernt ist, macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1965
- Final energy demand:
- 279 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 29.04.2026
- Year of construction according to energy certificate:
- 1963
Ausstattungsbeschreibung:
- Traumhafter Ausblick: Genießen Sie die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft.- Großer Obstgarten: Der Garten ist mit zahlreichen Fruchtbäumen bepflanzt – perfekt für Naturfreunde und Gartenliebhaber.
- Heizung: Das Haus verfügt über einen 7.000-Liter-Öltank, von dem aktuell noch ca. 4.000-5.000 Liter gefüllt sind.
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus bietet Potenzial für Erweiterungen und Modernisierungen.
- Küche: Das Haus beinhaltet in jeder Wohnung eine funktionsfähige Küche.
- Atelier: Das Haus besitzt auf der Terrasse ein Lichtdurchflutetes Atelier. Dieses kann alternativ als Büro genutzt werden.
Reinhold Fritz
Reinhold Fritz Real Estate // REMAX Heidelberg
0152-02910601
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