Residential building - Purchase - Eberbach
Modernisierte 4 Wohneinheiten als Top-Investment für Kapitalanleger in Eberbach! Flexible Kaufoptionen: einzeln oder als Paket mit weiteren Wohnungen!
749.000 €
Eberbach
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69412
City
Eberbach
Number of rooms
11
Number of bathrooms
4
Living area
274 sqm
Number of floors
2
Hot water included
Yes
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.In einem schönen Mehrfamilienhaus in Eberbach stehen 4 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohneinheiten bestehen aus drei "3-Zimmer-Wohnungen" und einer "2-Zimmer-Wohnung".
Die Wohnungen eignen sich sehr gut für Kapitalanleger. Die "3-Zimmer-Wohnung" mit 98,10 m² ist aktuell vermietet. Alle anderen Wohnungen sind derzeit unbewohnt.
Die vermietete "3-Zimmer-Wohnung" führt zu einer Kaltmiete von 600€ zzgl. 200 € NBK. Das Hausgeld beträgt 168,00 € pro Monat.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Weitere Unterlagen sind ebenfalls beantragt und werden schnellstmöglich nachgereicht.
Ein besonderes Highlight:
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, oder auch im Rahmen eines attraktiven Immobilienpakets – beispielsweise zusammen mit einer weiteren Einheit im Haus. Das bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Eberbach bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch spannende Perspektiven für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Alle vorhandenen Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.Ausstattung & Highlights:
- Sämtliche Wohnungen wurden 2015 modernisiert
- Fußbodenheizung in allen Einheiten für hohen Wohnkomfort
- Ein Außenstellplatz
- Lichtdurchflutete Räume mit ca. 3 m Deckenhöhe – großzügiges Wohngefühl garantiert
Ein besonderes Plus:
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial! Die entsprechenden Aufteilungspläne für den Ausbau zu zusätzlichen Wohneinheiten wurden bereits durch die Stadt genehmigt – somit können neue Wohnungen zeitnah realisiert werden, was dieses Objekt auch für Investoren besonders interessant macht.
Fazit:
Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Weiterentwicklung – dieses Objekt bietet Ihnen ein solides Fundament und Potenzial für zukünftiges Wachstum.
Weitere Informationen zu den Wohnungen:
1. Wohnung: 2.OG, 79,55 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad
2. Wohnung: 2.OG, 98,10 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad, aktuell vermietet für 600€ Kaltmiete zzgl. 200 € NBK
3. Wohnung: 2. OG, 46,35 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Flur, Bad
4. Wohnung: 2. OG, 49,70 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
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