Residential building - Purchase - Eberbach
"Attraktives Mehrfamilienhaus in Eberbach – 5 Wohneinheiten als Top-Investment für Kapitalanleger!"
830.000 €
Eberbach
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69412
City
Eberbach
Number of rooms
10
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
5
Living area
364 sqm
Number of floors
3
Hot water included
Yes
Commission
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.In diesem schönen Mehrfamilienhaus stehen 5 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohneinheiten bestehen aus einer "4-Zimmer-Wohnung" und zwei "3-Zimmer-Wohnungen" und einer "2-Zimmer-Wohnung" in Eberbach.
Die Wohnungen eignen sich sehr gut für Kapitalanleger. Die "4-Zimmer-Wohnung" ist aktuell vermietet. Alle anderen Wohnungen sind derzeit unbewohnt.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Weitere Unterlagen sind ebenfalls beantragt und werden schnellstmöglich nachgereicht.
Die vermietete "4-Zimmer-Wohnung" führt zu einer Kaltmiete von 600€ zzgl. 200 € NBK. Das Hausgeld beträgt 168,00 € pro Monat.
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Wohnungen wurden im Jahr 2015 modernisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung.Das Dachgeschoss lässt ebenfalls die Möglichkeit zu dort weitere Wohnungen zu bauen. Die Aufteilungspläne dazu wurden bereits von der Stadt genehmigt.
Zu den Wohnungen gehören zwei Außenstellplätze.
Die Deckenhöhe in allen Wohnungen beträgt ca. 3 Meter.
Weitere Informationen zu den Wohnungen:
1. Wohnung: 1.OG, 79,55 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad, aktuell vermietet für 600€ Kaltmiete zzgl. 200 € NBK
2. Wohnung: 1. OG, 98,10 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Flur, Bad
3. Wohnung: 2. OG, 49,70 m², 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad
4. Wohnung: 2. OG, 46,35 m², 1 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, WC, Bad
5. Wohnung: Dachgeschoss, 90,30 m², 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
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