Duplex apartment - Purchase - Schifferstadt
PROVISIONSFREI: Freie 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit 143 Wohnfläche drei Balkone und Garage und Stellplatz , Für Individualisten.
319.000 €
Schifferstadt
Type of property
Apartment
Kind of property
Duplex apartment
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67105
City
Schifferstadt
Number of rooms
5
Number of bathrooms
1
Living area
143 sqm
Hot water included
No
Commission
PROVISIONSFREI
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Licht, Raum und Rückzug – individuelle 5-Zimmer-Maisonette mit drei Balkonen in ruhiger Lage von Schifferstadt.In einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus, versteckt im ruhigen Hinterhof und ursprünglich 1960 erbaut, erwartet Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Das Gebäude wurde 1990 erweitert, und die Wohnung selbst 1993 modernisiert. Aktuell ist sie leerstehend und bereit für einen neuen Anfang – vielleicht mit Ihnen?
Auf drei Ebenen verteilt, erleben Sie hier ein Wohnerlebnis mit besonderem Charakter: Die erste Ebene empfängt Sie mit einem Schlafzimmer und einem der insgesamt drei Balkone – ideal für ruhige Morgenstunden oder laue Sommerabende.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die zweite Ebene: Hier entfaltet sich der eigentliche Lebensmittelpunkt der Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche und einem hellen Badezimmer. Zwei weitere Balkone schaffen wunderbare Rückzugsorte im Freien und unterstreichen das offene, luftige Wohngefühl.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehören nicht nur ein eigener Kellerraum, sondern auch eine Garage direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor – praktisch, komfortabel und selten in dieser Kombination.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als stilvolle Alternative zum klassischen Einfamilienhaus – diese Maisonette-Wohnung bietet Raum, Ruhe und ganz viel Potenzial für Ihre persönliche Wohnidee.
Lagebeschreibung:
Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der EuropäischenMetropolregion Rhein-Neckar.
Schifferstadt liegt im Norden des Oberrheingrabens in der Vorderpfalz. Es ist die einzige Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis und im Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum im Ergänzungsnetz ausgewiesen. Schifferstadt liegt 93 bis 103 m ü. NHN in der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, einem 2,4 Millionen Einwohner zählenden Verdichtungsraum. Angrenzend im Osten liegen der Odenwald und im Westen der Pfälzerwald. Das Landschaftsbild prägen Äcker, Wiesen und Wald. In der Nähe sind Rheinauen und Baggerseen. Durch Schifferstadt fließt der Rehbach, der in den Rhein mündet. Die geographische Lage des Schifferstadter Rathauses ist 49°23′10″ nördliche Breite und 8°22′16″ östlicher Länge. Das Stadtgebiet hat eine Fläche von etwa 6,77 km².
Schifferstadt hat eine verkehrsgünstige Lage: Das Verkehrsnetz umfasst S-Bahn, Fernverkehrsstrecken, Landes-, Kreis und Bundesstraßen (B 9) sowie einen Autobahnanschluss (A 61).
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1960
- Final energy demand:
- 123,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 11.02.2032
- Year of construction according to energy certificate:
- 1960
- Main energy source:
- Gas
Sonstige Angaben:
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