Flat - Purchase - Schifferstadt
PROVISIONSFREI: frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung 2.OG , Individuell.
169.000 €
Schifferstadt
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67105
City
Schifferstadt
Number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
74 sqm
Hot water included
No
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Ruhige Stadtoase mit Balkon – charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem HinterhofensembleMitten in der Stadt und doch herrlich ruhig gelegen: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet genau die richtige Mischung aus Rückzug, Komfort und urbaner Lebensqualität.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit einladender Essecke ist das Herzstück – ein Ort für entspannte Abende, gemeinsames Essen oder gemütliches Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während die funktionale Küche und das modern ausgestattete Badezimmer den Alltag komfortabel gestalten.
Ein echtes Highlight ist der langgezogene Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsseite erstreckt – ideal für Sonnenstunden, frische Luft und Ihre persönlichen Wohlfühlmomente im Freien.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig für 650 € Kaltmiete im Monat vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lagebeschreibung:
Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der EuropäischenMetropolregion Rhein-Neckar.
Schifferstadt liegt im Norden des Oberrheingrabens in der Vorderpfalz. Es ist die einzige Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis und im Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum im Ergänzungsnetz ausgewiesen. Schifferstadt liegt 93 bis 103 m ü. NHN in der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, einem 2,4 Millionen Einwohner zählenden Verdichtungsraum. Angrenzend im Osten liegen der Odenwald und im Westen der Pfälzerwald. Das Landschaftsbild prägen Äcker, Wiesen und Wald. In der Nähe sind Rheinauen und Baggerseen. Durch Schifferstadt fließt der Rehbach, der in den Rhein mündet. Die geographische Lage des Schifferstadter Rathauses ist 49°23′10″ nördliche Breite und 8°22′16″ östlicher Länge. Das Stadtgebiet hat eine Fläche von etwa 6,77 km².
Schifferstadt hat eine verkehrsgünstige Lage: Das Verkehrsnetz umfasst S-Bahn, Fernverkehrsstrecken, Landes-, Kreis und Bundesstraßen (B 9) sowie einen Autobahnanschluss (A 61).
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1960
- Final energy demand:
- 123,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 11.02.2032
- Year of construction according to energy certificate:
- 1960
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Badewanne- Dusche
- Balkon
Tageslicht Bad
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