Reihenmittel - Kauf - Dannstadt-Schauernheim
Modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung in Dannstadt-Schauernheim inklusive Garten, Garage & Einbauküche - Bezugsfrei ab 12/2025!
499.000 €
Dannstadt-Schauernheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67125
Ort
Dannstadt-Schauernheim
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
147 m²
Grundstück
245 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Dieses charmante Reihenmittelhaus in Dannstadt-Schauernheim überzeugt mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 245 m² und steht ab sofort zum Verkauf! – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, heller Küche sowie 3 Zimmern und einem Keller, welcher ebenfalls zum bewohnen genutzt werden kann. Der gepflegte Garten mit eingelassenem Stahlwannenpool lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Terrasse an warmen Tagen eine perfekte Atmosphäre schafft.
Einziehen und wohlfühlen – in ruhiger Lage mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Modernisierungen:
2019: Hausaußenfassade wurde neu gestrichen
2020: Erneuerung der Eingangstür und Fenster sowie Neuanlage des Gartens mit eingelassenem Stahlwannenpool
2021: Installation einer neuen, hoch modernen Küche sowie einer Klimaanlage in Wohn-und Schlafzimmer
2023: Versiegelung des Garagenbodens sowie vereinzeltes Austauschen der Dachziegel
2024: Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung
Hinweis: Ein neuer Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, aufgrund der Neuinstallation der Gas-Heizung in 2024.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei – pünktlich zur Weihnachtszeit und damit das ideale Geschenk für die ganze Familie. Ein neues Zuhause zum Fest der Freude!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dannstadt-Schauernheim, einem beliebten Wohnort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A65 sowie die B9 sind Ludwigshafen, Mannheim und Speyer in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Weinberge und Felder, die zu Spaziergängen in der Natur einladen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 204,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 30.01.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Charmantes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare und kleine FamilienDieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Dannstadt-Schauernheim bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem ca. 245 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Qualität schätzen.
Das massiv gebaute Haus mit 25 cm starkem Mauerwerk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer Klimaanlage sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten mit eingelassenem Stahlwannenpool – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC mit Fenster und moderner Lackspanndecke rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie das klimatisierte Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, LED-Spots und Lackspanndecke sowie eine praktische Abstellkammer.
Der ausgebaute Hobbyraum im Keller mit pflegeleichtem Vinylboden bietet zusätzlichen Wohnraum – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Auch der Eingangsbereich des Hauses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Weitere Highlights:
- Gasheizung erneuert in 2024
- Balkonsolaranlage für zusätzliche Energieeffizienz
- Zweifach verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen im EG und OG, Vinyl im Keller
- Garage mit Stromanschluss – im Kaufpreis enthalten
Dieses Haus bietet Ihnen ein rundum durchdachtes Wohnkonzept mit Wohlfühlcharakter, moderner Technik und nachhaltigen Extras. Einziehen und direkt zuhause fühlen!
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
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