Exklusiv Doppelhaushälfte - Kauf - Gaiberg
Charmante, Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenidylle, Parkplatz und Garage
449.000 €
Gaiberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69251
Ort
Gaiberg
Zimmer
4
Wohnfläche
133 m²
Grundstück
350 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Dieses gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Wohlfühlatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, ein grüner Garten und vielseitige Nutzflächen schaffen den idealen Rahmen für ein zufriedenes Familienleben.Erdgeschoss:
Neben der Küche ist ein offenes Esszimmer, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Garten und Terrasse sind zur Südseite.
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei sonnige Balkone.
Keller:
Platz für Hobby oder Jugendzimmer oder Partyraum, oder,.., zudem der Waschbereich.
Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster, eine Öl-Zentralheizung von 2007, Garage sowie zwei Stellplätze,
Energieeffizienzkasse E, Baujahr 1988, Baujahr Heizung 2007, Endenergieverbrauch 156,0 kWh, Verbrauchsausweis, Energieausweis gültig 17.09.2035, wesentlicher Energieträger Öl.
Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gaiberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Diese ruhige und familienfreundliche Ortschaft bietet eine idyllische Wohnumgebung mit einem angenehmen Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Leben.Gaiberg überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Heidelberg und Wiesloch, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern und Radfahren in den angrenzenden Wäldern und Hügeln.
Neben der unmittelbaren Nähe zu Schulen und Kindergärten profitieren Sie auch von einer gut entwickelten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die zur Erholung einladen.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohngebietes mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal geeignet ist.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 156 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 17.09.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Sonstige Angaben:
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