Etagenwohnung - Kauf - Heidelberg
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung 68 m² in Premiumlage Heidelberg-Neuenheim
385.000 €
Heidelberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69120
Ort
Heidelberg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage in Heidelberg-Neuenheim und ihre durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich zur ruhigen Gebäuderückseite orientiert – ideal zum Entspannen. Die Küche verfügt über einen zweiten, kleineren Balkon mit Blick zur Straße.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist besonders geeignet für alle, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen. Durch die klare Grundrissstruktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit 2005 dauerhaft vermietet.
Das gepflegte Wohnumfeld, die begehrte Lage und die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Heidelberger Immobilienmarkt.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und begehrten Humboldtstraße in Heidelberg-Neuenheim – einem der gefragtesten Stadtteile der Region. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Neckarwiese zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein. Auch der beliebte Neuenheimer Marktplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.Durch die Nähe zur Altstadt, zum Universitätsklinikum, zu den Fakultäten der Universität sowie zum Neuenheimer Feld ist die Lage ideal für Berufstätige, Studierende oder medizinisches Personal. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile.
Mit einem Bewohnerparkausweis kann zudem direkt vor Ort bequem geparkt werden.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergieverbrauch:
- 108 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 26.03.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1962
- wesentlicher Energieträger:
- Nahwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zum straßenseitigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat angelegt – eine praktische Lösung für den Alltag.Ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss mit Einbauschrank bietet viel Stauraum.
Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt – ideal als solide Wohnbasis mit Potenzial zur Erweiterung.
Ergänzend stehen im Dachgeschoss eine Gemeinschaftsfläche zum Wäschetrocknen sowie ein ebenfalls abschließbarer Raum zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
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