Reihenhaus - Kauf - Worms
Zweifamilienhaus mit Baupotenzial – Ideal für Familien & Investoren in schöner Lage Worms!
489.000 €
Worms
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67551
Ort
Worms
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
400 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Dieses schöne gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Worms mit tollem Ausblick steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger oder für Familien, welche ein schönes Eigenheim suchen!
Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG (90m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Kellerabteil, Terasse
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 430€, Stellplatz/Garage: 70€ (Gesamt: 1400€)
Wohnung OG (110m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Dachbodenabteil, Balkon
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 500€ (Gesamt: 1400€)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Wiesoppenheim, einem westlich gelegenen Ortsteil von Worms. Der Große Riedweg ist eine überwiegend von Wohnbebauung geprägte Straße mit direkter Anbindung an die B9 und die A61. Das Stadtzentrum von Worms ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung und nahegelegene Felder bieten zusätzlichen Erholungswert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergiebedarf:
- 245,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 23.10.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1962
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet enormes Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Dämmung sorgen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerung durch Modernisierung.
Besonderes Highlight:
Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor – eine seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein weiteres Renditeobjekt zu realisieren.
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnraum mit Perspektive suchen.
Sonstige Angaben:
Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
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