Etagenwohnung - Kauf - Eberbach
Großzügige 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eberbach!
149.000 €
Eberbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69412
Ort
Eberbach
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
5,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Hausgeld
180 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.In einem schönen Mehrfamilienhaus steht eine modernisierte 6-Zimmer-Wohnung ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger oder Familien. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt. Das Hausgeld beträgt 180,00€/Monat (Stand: 2023)
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Weitere Unterlagen sind ebenfalls beantragt und werden schnellstmöglich nachgereicht.
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 90,30 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster durch hochwertige, 3-fach verglaste Modelle ersetzt, die nicht nur für hervorragenden Schallschutz, sondern auch für eine gute Energieeffizienz sorgen. Ebenfalls erneuert wurden beide Bäder, die modern ausgestattet sind und jeweils eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bieten. Ein neuer Bodenbelag zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung.
Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar – ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder als WG geeignet. Durch die Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.
Highlights der Wohnung:
- 6 gut geschnittene Zimmer
- 2 moderne Bäder
- ca. 90,30 m² Wohnfläche
- Modernisierung in 2015: neue Fenster (3-fach verglast), Bodenbeläge, Bäder
- Ruhige Lage in einem Mehrfamilienhaus
- 2. Obergeschoss
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
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