Etagenwohnung - Kauf - Eppelheim
Vermiete 3,5 Zimmer Wohnung in guter Lage im 1. OG mit eigener Garage zu verkaufen
259.000 €
Eppelheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69214
Ort
Eppelheim
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Etagenzahl
4
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
124,24 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Erste Besichtigung am 17.06.2025
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Eppelheim
Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Eppelheim präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanen Komfort in entspannter Umgebung suchen.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Zimmer: 3,5
- Wohnzimmer: Geräumig, mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer: Hell und ruhig gelegen
- Zusätzliches Zimmer: Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Küche: Im eigenen Raum, Küche gehört den Mietern
- Bodenbeläge: Pflegeleichter PVC sowie Fliesen
- Balkon: Sonnig und einladend – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Keller: Eigenes Kellerabteil
- Garage: Im Kaufpreis enthalten
Weitere Informationen:
Die Wohnung ist aktuell für 900 € Kaltmiete vermietet, hinzu kommen 60 € Kaltmiete für die Garage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Eppelheim – Zuhause zwischen Stadtflair und NaturgenussWillkommen in Eppelheim – einem Ort, der mehr ist als nur ein Wohnort. Hier vereinen sich Lebensqualität, Ruhe und perfekte Infrastruktur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Zentral. Ruhig. Ideal angebunden.
Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto – von Eppelheim aus erreichst du alles im Handumdrehen. Dank der direkten Anbindung an die B37, B535 und A5 bist du in wenigen Minuten in Heidelberg, Mannheim oder mitten im Grünen.
Alles für den Alltag – direkt ums Eck.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr: In Eppelheim findest du alles, was du täglich brauchst – schnell erreichbar und stressfrei.
Familienfreundlich & bildungsnah.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So profitieren gerade Familien von kurzen Wegen und einem entspannten Alltag.
Freizeit & Natur – ganz nah.
Ob Spaziergang im Grünen, Aktivitäten im Sportverein oder ein Besuch im Eppelheimer Schwimmbad – hier kommt jeder auf seine Kosten. Eppelheim lädt zum Entspannen und Erleben ein.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 235 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 29.04.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Sonstige Angaben:
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