Etagenwohnung - Kauf - Heidelberg
Praktische 71qm 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial
199.000 €
Heidelberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69115
Ort
Heidelberg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hausgeld
811,44 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Wohnen in Heidelberg: Praktische 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufenOb Kaptialanlage oder zum Eigennutz. Diese tolle Wohnung mit geräumiger Zimmeraufteilung lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung kann durch die Eingänge Czernyring 8,10,12 barrierefrei betreten werden.
Die Wohnung ist aktuell für 900 Euro kalt möbliert vermietet. Der Mietvertrag ist bis zum 15.09.2026 befristet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Einbauuküche.
Die Wohnung im Überblick:
Diese helle und einladende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² gemäß Wohnflächenverordnung.
Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Wohnzimmer: Offen und lichtdurchflutet, bietet es ausreichend Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch – der perfekte Ort für gesellige Abende.
Schlafzimmer: Zwei ruhige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen.
Küche: Praktisch geschnitten und separat gelegen.
Badezimmer: Gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) sowie ein Kellerabteil.
Die Nähe zur Bahnstadt zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Lagebeschreibung:
Verkehrsanbindung:Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie an den Heidelberger Hauptbahnhof garantiert kurze Wege in die Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Zahlreiche Grünflächen, Parks und moderne Spielplätze laden zu Spaziergängen und zur Entspannung ein. Das „Mathematikon“ und der „Heidelberg Innovation Park (HIP)“ sind ebenfalls in Reichweite.
Infrastruktur:
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Universität Heidelberg ist ebenfalls gut angebunden.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1977
- Endenergieverbrauch:
- 124 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.04.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1977
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme Dampf
Ausstattungsbeschreibung:
Aufzug vorhanden3 Zimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Große Terrasse
Praktischer Wohnungszuschnitt
Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kipp- und Drehbeschläge sowie Dachlüftungen
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Im Haus stehen umfassende Sanierungsarbeiten an, welche in Zukunft über Sonderumlagen abgebildet werden.
Nach Anfrage erhalten Sie alle Dokumente dazu und auch alle sonstigen Dokumente.
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.FAQ:
Marco Feindler
REMAX Heidelberg // Heidelberger Wohnen GmbH
06221-321 - 9140
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.