Etagenwohnung - Kauf - Heidelberg
Praktische 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial
249.000 €
Heidelberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69115
Ort
Heidelberg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Wohnen in Heidelberg: Praktische 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg! Zum Verkauf steht eine attraktive und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Domizil für Singles – hier genießen Sie das Leben in perfekter Harmonie.
Die Wohnung ist aktuell für 900 Euro kalt möbliert vermietet. Der Mietvertrag ist bis zum 15.09.2026 befristet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung im Überblick:
Diese helle und einladende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² gemäß Wohnflächenverordnung.
Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Wohnzimmer: Offen und lichtdurchflutet, bietet es ausreichend Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch – der perfekte Ort für gesellige Abende.
Schlafzimmer: Zwei ruhige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen.
Küche: Praktisch geschnitten und separat gelegen.
Badezimmer: Gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) sowie ein Kellerabteil.
Die Nähe zur Bahnstadt zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Lagebeschreibung:
Verkehrsanbindung:Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie an den Heidelberger Hauptbahnhof garantiert kurze Wege in die Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Zahlreiche Grünflächen, Parks und moderne Spielplätze laden zu Spaziergängen und zur Entspannung ein. Das „Mathematikon“ und der „Heidelberg Innovation Park (HIP)“ sind ebenfalls in Reichweite.
Infrastruktur:
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Universität Heidelberg ist ebenfalls gut angebunden.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1977
- Endenergieverbrauch:
- 124 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.04.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1977
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme Dampf
Ausstattungsbeschreibung:
Aufzug vorhanden3-Zimmer-Wohnung
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Große Terrasse
Praktischer Wohnungszuschnitt
Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kipp- und Drehbeschläge sowie Dachlüftungen
Kellerabteil
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.FAQ:
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