Etagenwohnung - Kauf - Neuhofen
Komfortable 1-Zimmer-Wohnung in moderner Seniorenresidenz in Neuhofen!
99.000 €
Neuhofen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67141
Ort
Neuhofen
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
29 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hausgeld
49,22 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese gepflegte und schöne "1-Zimmer-Wohnung" in Neuhofen steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in der Proseniora Seniorenanlage. Durch den Verpachter wird die Wohnung langfristig vermietet. Die Wohnung kann nicht selbst vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt 49,22 € pro Monat (Stand: 2025)
Die Jahreskaltmiete beträgt 4.440 € / 370 € pro Monat.
Insgesamt befinden sich 90 Wohneinheiten mit 229 Zimmern in der Seniorenanlage.
Instandhaltungen:
- 2020: Außenfassade wurde gestrichen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Neuhofen (Pfalz) ist eine ländlich geprägte Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 8 km westlich von Ludwigshafen und 12 km nordwestlich von Speyer. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist Teil der Verbandsgemeinde Rheinauen.Mit rund 7.200 Einwohnern bietet Neuhofen eine hohe Lebensqualität durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, darunter die Bundesstraße 9 und S-Bahn-Verbindungen über den nahegelegenen Bahnhof Limburgerhof. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Rad- und Wanderwege, Seen und Sporteinrichtungen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Neuhofen ist von Natur- und Naturschutzgebieten umgeben, darunter das Naturschutzgebiet „Neuhofener Woog“, das „Neuhofener Altrhein“ und der „Kistnerweiher“. Diese Gebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung.
Insgesamt bietet Neuhofen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Anbindung an städtische Zentren und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 225,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 12.08.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird unmöbliert übergeben – ideal für individuelle Einrichtungsideen.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.
Die Fenster der Wohnung sind 2-fach verglast und verfügen über langlebige Kunststoffrollläden, die sowohl für Wärmeschutz als auch für Verdunkelung sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und eine angenehme Aussicht bietet – perfekt zum Verweilen.
Der Internetanschluss ist nicht in der Miete enthalten und muss vom Mieter selbst angemeldet werden.
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
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