Etagenwohnung - Kauf - Heidelberg
Attraktive Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Boxberg mit Balkon und Stellplatz
116.000 €
Heidelberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69126
Ort
Heidelberg
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hausgeld
448 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese gepflegte und schöne "1-Zimmer-Wohnung" in Heidelberg steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist optimal und bietet eine moderne Art zu Wohnen.
Das Hausgeld beträgt 448,00 € pro Monat (Stand: 2025)
Die Wohnung ist seit 01.08.2024 vermietet für 425€ Kaltmiete zzgl. 195€ Nebenkosten.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Instandhaltungen:
- 2025: Austauch der Heizungsthermostaten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Lage im Heidelberger Stadtteil Boxberg zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sorgt für schnelle Verbindungen in die Heidelberger Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Kapitalanleger.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 155 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.05.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1967
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie eine helle und freundliche Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Auch beinhaltet die Wohnung Einbauschränke.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, und die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
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