Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
Investieren in zentraler Lage: 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Ludwigshafen
65.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67059
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
23 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hausgeld
295 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese gepflegte "1-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist optimal und bietet eine moderne Art zu Wohnen.
Das Hausgeld beträgt 295,00 € pro Monat (Stand: 2025)
Die Wohnung ist seit 01.06.2024 vermietet für 280€ Kaltmiete zzgl. 220€ Nebenkosten.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Wredestraße 46 liegt im Stadtteil Ludwigshafen-Mitte, einem zentralen und gut angebundenen Bereich der Stadt. Die Straße verläuft vom Oberen Rheinufer in südwestlicher Richtung und ist nach dem pfälzischen Regierungspräsidenten Fürst Eugen von Wrede benannt . In unmittelbarer Nähe befinden sich der Berliner Platz und die Kaiser-Wilhelm-Straße, die wichtige Verkehrsachsen in Ludwigshafen darstellen. Der S-Bahnhof Ludwigshafen(Rhein) Mitte ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz der Rhein-Neckar-Region . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie der Pfalzbau sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar . Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und urbanem Leben.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1991
- Endenergieverbrauch:
- 141,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.08.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsmerkmale – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem robusten PVC-Bodenbelag ausgestattet, der pflegeleicht und unempfindlich ist. Große Fenster mit zweifacher Verglasung sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststoffrollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken.
Die integrierte Pantryküche ist kompakt, aber gut durchdacht und bietet alles Nötige für den Alltag. Das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Fazit:
Eine gut ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in praktischer Lage mit eigenem Garagenstellplatz – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
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