Reihenmittel - Kauf - Eppelheim
Ein Ort zu Träumen: Reihenmittelhaus mit 6-7 Zimmern mit 125qm Wohnfläche in toller Lage mit Garage
449.000 €
Eppelheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69214
Ort
Eppelheim
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
185 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Fahrstuhl
Hausgeld
349 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Ein Ort zu Träumen: Haus mit sonnigem Garten und viel platz im Haus.
Dieses großzügige Reihenmittelhaus, das im Jahre 2001 erbaut wurde, besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur.
Mit einer Wohnfläche von ca.125 m2 auf drei Etagen bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet.
Durch die Haustür erreichen Sie den Flur mit Garderobe, das GästeWC und das Wohnzimmer. Die Küche (im Kaufpreis enthalten) wurde in das Wohnzimmer integriert und aus der früheren Küche wurde ein Schlafzimmer. Die Anschlüsse sind noch vorhanden, so dass es jederzeit einfachst geändert werden kann. Weiter erreichen Sie durch das Wohnzimmer einen kleinen Abstellraum. Die große Glasfront zum Garten durchflutet den Raum herrlich mit Licht.
Der Garten ist zweckmäßig groß und toll bewachsen und lädt zum verweilen ein.
Über die Treppe erreichen Sie das 1. OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im DG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist massiv erbaut hat insg. einen tollen Schnitt, ist sehr ruhig aber zentral gelegen.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage und ein Stellplatz, welche beide im Kaufpreis enthalten sind.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage in Eppelheim, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Eppelheim ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen sind.
Für Freizeitliebhaber bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Zudem sind Sport- und Kulturangebote der benachbarten Städte leicht zugänglich. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, darunter Autobahnen und ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, gewährleisten eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
Die Lage des Hauses in Eppelheim ermöglicht es den Bewohnern, von einer hohen Lebensqualität zu profitieren und gleichzeitig alle Vorteile einer urbanen Lage zu genießen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2001
- Endenergiebedarf:
- 104 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.04.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
- Dielenboden im Wohnzimmer- Glasfaseranschluss
- Parkettboden im 1. OG
- Neues Dachfenster 2020 3-fach verglast
- Heizung wird dieses Jahr noch auf Fernwärme umgestellt
- 2019 wurde die Fassade gestrichen
- 2023 Schlafzimmer OG neues Fenster 3-fach verglast + Gasheizung
- Abstellraum EG
- Abstellraum OG
- Abstellkammer DG
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Marco Feindler
REMAX Heidelberg // Heidelberger Wohnen GmbH
06221-321 - 9140
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