Schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit 177m² & 1.452m² Grundstück in ruhiger Lage von Bammental

Beschreibung:

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Ab sofort steht hier eine Top Immobilie in Massiver Bauweise mit Grundstück in Top Lage in Bammental mit gesamt 1.452 m² Grundstücksfläche in herrlicher Waldrandlage zum Verkauf.

Dieses großzügige Ein- / Zweifamilienhaus, 1965 erbaut, besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur und modernen Erweiterungen. Mit einer Wohnfläche von 177 m² auf drei Etagen bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Das Angebot beinhaltet außerdem zwei Garagen und einen Garten.

Aktuell leben zwei Mieter in der Immobilie. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, sodass sich die eine Wohnung im Erd- und Dachgeschoss befindet, während die zweite Wohnung im Kellergeschoss ist.

Kellergeschoss: Die Wohnung ist 48m² groß und ist sowohl durch den Haupteingang, als auch durch einen separaten Eingang zu erreichen. Sie besteht aus einem Flur, von dem das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen sind und aus einem Schlafzimmer, welches an dem Wohnzimmer grenzt, von dem man die Terrasse erreichen kann.

Die Wohnung ist zu 522 Euro warm vermietet.

Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls der Kellerabteil, welcher aktuell zum Lagern genutzt wird, der Waschraum, der Heizraum und die Sauna.

Erdgeschoss: Durch eine Treppe mit dem Kellergeschoss verbunden befindet sich der Eingang zu der zweistöckigen Wohnung, welche sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Durch den Flur gelangt man in die Küche, zum Gäste-WC, einer kleinen Abstellkammer, zu beiden Schlafzimmern, zum Badezimmer, zum Wohn- und Esszimmer, durch die man Zugang zum Balkon, sowie zum Wintergarten, sowie zum Garten hat, welcher auch durch das Kinderschlafzimmer zu erreichen ist und zur Treppe welche in das Dachgeschoss führt.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss findet man einen großen Raum vor, welcher aktuell als Büro- und Freizeitzimmer genutzt wird. Ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Gäste-WC und eine weitere Abstellkammer befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Die Wohnung, welche sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt ist 129m² groß und wird aktuell zu 1.390,00 Euro warm vermietet.

Der Energieausweis, wird bis zur Besichtigung bereit gestellt.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, Expose mit allen Bildern, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Lagebeschreibung:

Das charmante Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im beschaulichen Bammental, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Moderne, die sowohl erholsame Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und die ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die umliegenden Städte bequem in kurzer Zeit. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen. Bammental bietet somit eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort.

Ausstattungsbeschreibung:

- Öl-Zentralheizung von 1998 mit außenliegendem unterirdischen Tank
- 2 Garagen
- Garten
- 2 Mietparteien
- Balkon im EG
- Terrasse im KG
- Sauna
- Grundstücksfläche von 1462 m² bietet viel Platz im Freien
- Waldrandlage

Sonstige Angaben:

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.