Dachgeschoss - Miete - Neckargemünd
Große Dachgeschosswohnung, 92qm im Zentrum von Neckargemünd zu vermieten
700 €
Neckargemünd
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
69151
Ort
Neckargemünd
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
-
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Die große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilien mit 6 Parteien.
Betritt man die Wohnung, so befindet man sich in dem langen Gang, welcher die Zimmer miteinander verbindet. Zur rechten befinden sich 2 Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Auf der linken Seite befindet sich das Arbeitszimmer.
Beim weiteren voranschreiten des Gangs befinden sich auf der linken Seite ein weiteres frei nutzbares Zimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Der hinterste Bereich des Gangs führt zu einer Abstellkammer und dem Badezimmer mit Waschmaschinenvorraum.
Die Kaltmiete beträgt 700,-€
Es fallen 300€ Nebenkostenpauschale an, somit errechnet sich eine Gesamtmiete von 1000€.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
Es wird kein Energieausweis benötigt.
Lagebeschreibung:
Die Mühlgasse befindet sich im historischen Stadtkern von Neckargemünd, einer malerischen Stadt an der Mündung der Elsenz in den Neckar.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein neu gestalteter Spielplatz, der im Winter 2020/21 modernisiert wurde und seit Frühjahr 2021 attraktive Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. citeturn0search1 Die Altstadt von Neckargemünd zeichnet sich durch gut erhaltene Gassen mit zahlreichen restaurierten Fachwerkhäusern und Kirchen aus, die zum Flanieren und Entdecken einladen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neckargemünd-Altstadt ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim. Zudem sind die Bundesstraßen B37 und B45 in kurzer Distanz, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen gewährleistet ist. citeturn0search24
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage macht die Mühlgasse zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1900
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
- Badewanne- Abstellraum
Sonstige Angaben:
Das Objekt können Sie nur unter folgenden Bedingungen anmieten:- Nachweisbares Nettoeinkommen aller Mieter von mehr als 2000 Euro pro
Monat
- Der Vermieter akzeptiert Mieter vom Jobcenter, mit einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und einem Bürgen
- Es sind keine Hunde erlaubt, Katzen und andere Haustiere sind ok
- Sie haben keine negativen Schufaeinträge
- Studenten oder Mieter ohne Einkommen mit Bürgen der o.g. Nettoeinkommen
nachweisen
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