Charmantes EFH, 137m² mit Garten & Stellplatz, 379m² Grundstück in zentraler Lage von Eppelheim

Beschreibung:

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung. Besonders hervorzuheben sind der schön angelegte Garten, die großzügige überdachte Terrasse sowie zwei Stellplätz direkt vor dem Haus. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem behaglichen Eigenheim in zentraler Lage von Eppelheim sind.

EG:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 89,5 m² Wohnfläche und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Direkt angrenzend befindet sich das große Esszimmer, das einen direkten Zugang zur funktionalen Küche bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC bieten den gewünschten Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Flur und eine Diele runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Von hier aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

DG:
Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 47,9 m² und überzeugt mit einem großen, offen gestalteten Zimmer. Dieser Raum eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Daneben befindet sich der Zugang zur Küche mit eigenem Essbereich. Dank der offenen Gestaltung entsteht eine gemütliche Atmosphäre mit viel Charme.

Ob als Familienheim oder langfristige Investition – dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem schönen Garten, einer großzügigen überdachten Terrasse und zwei Stellplätzen, sowie Garage direkt vor dem Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2001, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum suchen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Eppelheim.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Lagebeschreibung:

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Eppelheim, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet. Bekannt für seine exzellente Infrastruktur, vereint Eppelheim städtischen Komfort mit ländlicher Idylle auf ideale Weise.

Die Umgebung ist geprägt von einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken, sind bequem zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet Eppelheim einiges, da Schulen und Kindergärten zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Nähe zu den Universitäts- und Wissenschaftsstädten Heidelberg und Mannheim erweitert die Bildungsmöglichkeiten zusätzlich.

Pendler schätzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle ermöglicht direkte Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Autobahnen A5 und A656 bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Neckar-Region sowie darüber hinaus.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnambiente in Eppelheim und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung:

- Garten
- Terrasse überdacht
- 2 Stellplätze
- Garage

Sonstige Angaben:

Haftungsauschluss:
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