Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
"Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – Wohnen im ruhigen 4-Parteien-Haus!"
235.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
168 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese gepflegte und schöne "3-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist selten und optimal, da die Zimmer alle einen ähnlichen Schnitt aufweisen.
Das Hausgeld beträgt 168,00 € pro Monat (Stand: 2025)
Instandhaltungen:
- 2010: Einbau einer neuen Wohnungstür
- 2019: Teilweise Erneuerung der Fenster (2-fach-Verglasung) mit elektrischen Rolläden
- 2020: Einbau einer Klimaanlage
- 2022: Einbau einer neuen Gas-Therme
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Bessemerstraße 13 in Ludwigshafen (67063) liegt im Stadtteil Nord, einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1928
- Endenergieverbrauch:
- 92,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 13.11.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1928
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnküche beinhaltet eine moderne Küchenzeile, welche im Preis inklusive ist. Das Wohnzimmer wurde vergrößert durch die Zusammenführung eines angrenzenden Zimmers. Durch eine in der Wand eingelassene Schiebetür können die beiden Zimmer jedoch wieder getrennt werden.Der Balkon ist hier ebenfalls noch hervorzuheben, da Sie von hier aus den Blick über den hauseigenen Garten inklusive eigenem Gartenanteil (Nr. II) schweifen lassen können.
Die gepflegte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett, Kork und Fliesen ausgestattet, inklusive einem ca. 5,87 m² großen Tageslichtbad und einem eigenen Kellerraum mit ca.14 m².
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
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