Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
"Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – Zentral & Gemütlich Wohnen!"
230.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67069
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
265 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese schöne und frisch renovierte "2-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen-Edigheim steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Aktuell ist die Wohnung an einen netten und zuversichtlichen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720€ zzgl. 190€ Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 265,00 € pro Monat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, während Parks und Grünflächen für Erholung sorgen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B9 sind das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie Mannheim schnell erreichbar. Ideal für Familien und Berufspendler!
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergieverbrauch:
- 186,08 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 28.10.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:- April 2024: Komplett neue Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Juni 2024: Im Schlafzimmer wurden neue Fenster eingebaut
- 2024: Die Wohnung wurde vollständig neu tapeziert und gestrichen. Einbau einer neuen Gastherme im Badezimmer. Auch wurde ein neuer Stromzähler eingebaut. Es wurden alle technischen Gewerke im Objekt geprüft.
- Sommer 2025: Sanierung Dach (inkl. Dämmung). Dieser Kostenanteil von 19.200€ wird vom aktuellen Eigentümer übernommen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie Standardküchengeräte.
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
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