Renovierungbedürftiges EFH, 169 m² Wohnfläche + 429 m² Grundstück + Garten, Terrasse & Stellplatz

Beschreibung:

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde zwischen 2000 und 2003 umfassend saniert, trotzdem bedarf es einiger Zuwendung. Erneuert wurden unter anderem die Gasheizung, Leitungen, das Dach sowie teilweise die Fenster. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² auf einem 429 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie. Der Garten, die sonnige Terrasse und der Balkon sorgen für erholsame Stunden im Freien. Zudem bietet die großzügige Einfahrt Stellplätze für bis zu drei Autos.

Erdgeschoss (76m²):
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer, einen praktischen Flur sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse, die direkt in den Garten führt.

Obergeschoss (60m²):
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, die viel Platz für eine Familie bieten. Ein geräumiger Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet Komfort für den täglichen Bedarf.

Dachgeschoss (33m²):
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich gegenüber ein kleiner Speicher, welcher als Abstellraum genutzt werden kann. Ein Flur sorgt für eine angenehme Verbindung der Räume.

Die Immobilie wurde zwischen 2000 und 2003 umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Gasheizung, sämtliche Leitungen, das Dach und die Fenster erneuert. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit 429 m² in sehr guter Lage, das viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse und der Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen. Für Fahrzeuge steht eine große Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu drei Autos und einer Garage zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dieses Haus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Familien, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Weiter steht eine kleine Scheune zur Verfügung. Hier muss mind. das Dach erneuert werden. Generell ist das Haus wie gesagt, renovierungsbedürftig.

Es verfügt ebenso über einen Gewölbekeller.

Im Speicher ist ein Raum noch nicht ausgebaut, was noch nachgeholt werden könnte. Damit kann noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Videobesichtigung, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Lagebeschreibung:

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer lebendigen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ein ideales Wohnumfeld für Familien bietet. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Ebenso sind mehrere Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was eine stressfreie tägliche Routine ermöglicht.

Die Stadt hat gastronomisch viel zu bieten, mit einer Vielfalt an Restaurants, die von traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Küchen reicht. Die Region offeriert zudem ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein bekanntes Motorsportzentrum in der Nähe fungiert zudem als Austragungsort für regelmäßige kulturelle Events.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss sind umliegende Großstädte schnell erreichbar. Ein örtlicher Bahnhof bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung an das regionale sowie überregionale Bahnnetz.

Die grüne Umgebung mit Parks und Naturschutzgebieten lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom Alltagstrubel. Diese Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was besonders für Familien ansprechend ist.

Ausstattungsbeschreibung:

- 3 Stellplätze
- Gewölbekeller
- Renoviert und saniert 2000-2003: Dach, Fenster, Heizung
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage

Sonstige Angaben:

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