1-3-(Mehr)Familienhaus Garten Garage Balkon, 195m² Wohnfläche und 669m² Grundstück in Ziegelhausen

Beschreibung:

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses wunderschöne, im Jahr 1950 erbaute und ständig modernisierte Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet auf vier Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück mit über 669m². Ein großzügiger Garten, Dachterrasse sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Das Haus kann als großes Einfamilienhaus genutzt werden, oder aber auch als 2 oder 3 Familienhaus. Die Stockwerke sind durch ein innenliegendes Treppenhaus verbunden. Jede Wohneinheit hat jedoch einen eigenen Eingang von Außen, wenn gewünscht. Aktuell wird jede Wohneinheit separat genutzt. Das Haus wird geräumt und leer übergeben.

Das Haus bietet einen herrlichen Ausblick über Ziegelhausen. Der Garten ist intelligent und terrassiert angelegt, so dass er gut genutzt werden kann. Eine über 30qm überdachte Dachterrasse lädt zum abendlichen verweilen ein.

Wohnung 1:
Beim Betreten des Hauses empfängt das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², mit einem hellen und freundlichen Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche und das separate Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre bieten. Ein großes Schlafzimmer, sowie eine Terrasse mit wunderbarem Blick in den gepflegten Garten vervollständigen die Wohnung.

Wohnung 2:
Im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ebenso durchdachtes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Küche und das komfortable Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort sorgen. Ein großes Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Hier befindet sich auch die phänomenale Dachterrasse.

Wohnung 3 Maisonett mit 64qm:
Das zweite Obergeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Wohnzimmer viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Etage besonders praktisch für Familien. Außerdem bietet sich ein Umbau, um diese Etage ebenfalls vermieten zu können.
Im verbundenen Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 15 m² kann der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Alle Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Vom Garten erreichen Sie direkt den Wald.

Die gesamte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre funktionale Gestaltung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase mitten im Wohngebiet.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Lagebeschreibung:

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Heidelbergs und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Mehrgenerationenhaushalte oder Familien. Die malerische Lage im Osten der Stadt kombiniert urbanes Flair mit idyllischer Natur. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Universität. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die ein umfangreiches städtisches Angebot bereitstellen. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den angrenzenden Wäldern und Wanderwegen – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Renommierte Bildungseinrichtungen in der Umgebung erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Entdecken Sie die harmonische Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Ruhe, die dieses Mehrfamilienhaus für Investoren und Familien gleichermaßen interessant macht.

Ausstattungsbeschreibung:

- 30qm Dachterrasse mit phänomenaler Aussicht
- Garage
- Großer Garten
- XL Balkon und Terrasse
- Küchen sind im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer saniert 1990
- Dach wurde vor 10 Jahren isoliert
- Zugang zum Wald
- durchgängige Renovierung, Modernisierung und Sanierung

Sonstige Angaben:

Haftungsauschluss:
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