Etagenwohnung - Kauf - Heidelberg
Vermietete, Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung inkl. 2 Tiefgaragen Stellplätzen in Heidelberg
279.000 €
Heidelberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69126
Ort
Heidelberg
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hausgeld
538 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten und wird von der Hausverwaltung einzeln abgerechnet.Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet, wobei jedes Zimmer eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro erzielt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.530 Euro, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu den Universitäten und Forschungseinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung:
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 121 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 01.01.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Mietverhältnis für Kapitalanleger
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl
- Energieeffizienzklasse D
Reinhold Fritz
Reinhold Fritz Real Estate // REMAX Heidelberg
0152-02910601
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