Etagenwohnung - Kauf - Heidelberg - Ziegelhausen
Großzügige 2,5 -3,5 Zimmer 90qm Wohnung in toller Lage mit Garage in Ziegelhausen zu verkaufen
269.000 €
Heidelberg - Ziegelhausen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69118
Ort
Heidelberg - Ziegelhausen
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Die hochwertige und großzügige 90qm Wohnung steht ab sofort zum verkauf.
Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, sowie den separaten GästeWC.
Weiter die Küche mit Esszimmer. Das Esszimmer kein einfach durch eine Trockenbauwand in ein eigenes Büro oder Schlafzimmer umgebaut werden.
Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer erreichen Sie jeweils die Terasse.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso eine eigene Garage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde Ende 2024 neu vermietet zu 1265 Euro Kaltmiete zzgl. 35 Euro für die Garage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Willkommen in Heidelberg-Ziegelhausen, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld bietet. Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, umgeben von malerischen Landschaften und einem reichen kulturellen Erbe. Ziegelhausen ist bekannt für seine ruhigen, grünen Wohngegenden und eine herzliche Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.Von hier aus genießen Sie eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum von Heidelberg, das mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, exquisiten Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was Pendeln und Freizeitaktivitäten mühelos gestaltet. Zudem bietet der Stadtteil eine Fülle an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Schulen und idyllische Wanderwege entlang des Neckars.
Eingebettet in die malerischen Ausläufer des Odenwaldes, ist diese Lage ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus stadtnaher Lage und naturnaher Umgebung macht Heidelberg-Ziegelhausen zu einem überaus attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen. Hier erleben Sie das Beste beider Welten: Die lebendige Stadt Heidelberg und die beruhigende Natur des Umlandes.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1975
- Endenergiebedarf:
- 156 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 31.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1975
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Parkettboden- Neuer Anstrich Ende 2024
- Bad deckenhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Badewanne
- GästeWC
- Neue Fenster 2024
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Marco Feindler
REMAX Heidelberg // Heidelberger Wohnen GmbH
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