Etagenwohnung - Kauf - Schwetzingen
Ein "Standard-Doppelzimmer" in Schwetzingen. Perfekt für Kapitalanleger!
45.000 €
Schwetzingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68723
Ort
Schwetzingen
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
26 m²
Etagenzahl
5
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hausgeld
160 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.WICHTIG: Es handelt sich hier um ein Hotelzimmer, das aber dauerhaft bewohnt und vermietet werden kann. Für die Bank ist es jedoch eine gewerbliche Finanzierung. D.h. in der Regel wird die Bank Ihnen bis zu 60% des Kaufpreises finanzieren. Den Rest müssen Sie über Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten bereitstellen.
Dieses "Standard-Doppelzimmer" im schönen Schwetzingen steht ab sofort zum Verkauf.
Das Zimmer eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer Hotelanlage, welche aus 115 Zimmern besteht. Die Hotelanlage wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten.
Auch bietet das Hotel zusätzliche Tiefgaragenstellplätze. Die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes ist bei Kauf der Immobilie inklusive.
Die Nutzung ist gewerblich zur Vermietung als Hotelzimmer zugelassen. Die Apartments werden von dem Pächter anhand des GbR Pachtvertrags selbstständig vermietet. D.h. Sie müssen sich um nichts kümmern. Das Hotel ist verpachtet bis 31.08.2051.
Der Eingang geht über die Rezeption des Hotels, welche 24/7 geöffnet ist oder für die TG. Das Zimmer ist im 5. OG, das Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen.
Das Apartment ist aktuell wie ein Hotelzimmer eingerichtet. Es wird inkl. Einrichtung 1:1 wie auf den Bildern verkauft.
Das Hausgeld beträgt 160,00€ pro Monat.
Die Mieteinnahmen betragen pro Quartal 1208,95€ (steuerfrei) und sind variabel.
Aktuell werden in diesem Hotel vier Apartments verkauft. Es macht durchaus Sinn alle Apartments zusammen zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Das Apartment befindet sich im östlichen Stadtteil von Schwetzingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Cafes und Restaurants zum Verweilen. Nach nur einem fünf minütigen Fußweg erreichen Sie den Wald für einen idyllischen Spaziergang. Das Schwetzinger Schloss erreichen Sie nach einem 15 minütigen Fußweg oder nach 4 Minuten mit dem Fahrzeug.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergiebedarf:
- 102 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 26.01.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Das Apartment wird teilmöbliert verkauft. Das Zimmer beinhaltet: Schreibtisch, TV, Telefon, Sitzecke, zwei getrennte Betten. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Fön und einem großen Spiegel ausgestattet.Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
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