Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
"Helle 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – Zentral & Komfortabel Wohnen!"
165.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hausgeld
301,99 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese "2-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger!
Aktuell ist die Wohnung vermietet an ein Pärchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 432€ zzgl. 223,91€ Nebenkosten.
Die abschließbare Garage Nr. 86 wird aktuell für 60€/Monat vermietet und ist im Verkaufspreis inklusive. Dazu gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 38.
Die Wohnung steht ab 01.02.2026 zur Verfügung, entweder um die Wohnung selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.
Das Hausgeld beträgt 301,99 € pro Monat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die Sternstraße 219 in Ludwigshafen überzeugt durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhige Wohnbereiche und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit.
Ausstattung:
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 143 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 06.05.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die barrierearme Erreichbarkeit und ihre hervorragende Lage direkt am Naherholungsgebiet Willersinn. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Senioren oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen mit ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur verbinden möchten.Ausstattung und Highlights:
-Einbauküche sowie diverse Möbelstücke sind bereits vorhanden – einziehen und wohlfühlen!
- Balkon mit schönem Ausblick, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Abschließbare Garage inklusive sowie zusätzlich Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.
- Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Die Wohnung ist barrierearm erreichbar – ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Überdachter Hauseingang schützt Sie und Ihre Gäste vor Wind und Wetter.
- Hausmeister- und Reinigungsdienst sorgen für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage.
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Aylin Neumann
REMAX Heidelberg // Aylin Neumann Immobilien
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