Zweifamilienhaus - Kauf - Wiesloch
Großzügiges 2 Familienhaus perfekt für 2 Generationen auch als Einliegerwohnung nutzbar
540.000 €
Wiesloch
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69168
Ort
Wiesloch
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
173 m²
Grundstück
567 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesloch - einem charmanten Zweifamilienhaus, das den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität bietet. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1961 besticht durch seinen klassischen Charme und ist bereit, seine nächste Familie willkommen zu heißen.Auf einem großzügigen Grundstück von 567 m² gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 173 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre garantieren.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich durch Ihre persönliche Note in ein echtes Zuhause verwandeln. Genießen Sie Familienzeit im Garten oder nutzen Sie die Nähe zur Stadt Wiesloch, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder auch als Kapitalanlage mit vermietbarer Einheit. Hier treffen Landleben und Stadtnähe in perfekter Harmonie aufeinander.
Diese seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Raum zur Entfaltung in einer begehrten Lage zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, mehr über dieses Haus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lagebeschreibung:
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wiesloch, einer lebendigen Stadt im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Wiesloch vereint den idyllischen Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A6, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar, einschließlich Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen, ermöglicht.Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wiesloch, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten aufwartet. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der nahen Umgebung vervollständigen das umfassende Infrastrukturangebot.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und viel Grün aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergänge in den nahegelegenen Weinbergen und Wäldern bieten Erholung zu jeder Jahreszeit.
Diese Lage verbindet gekonnt eine hohe Lebensqualität mit der Flexibilität, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu haben. Ein idealer Wohnort für alle, die den Komfort und die Ruhe einer Kleinstadt schätzen und dennoch die pulsierende Energie der umliegenden Städte genießen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1961
- Endenergiebedarf:
- 395,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Moderne Gasheizung für effizientes Heizen 1993- Zweifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung 1992
- neue Dachziegeln 2010 erneuert
-Badezimmer mit einem Bad in OG
-Dusche in EG
- Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner
- Separater Technikraum für Heizung und Stromversorgung
- Zwei geräumige Garagen für sicheren Fahrzeugschutz
- Großzügiger Gartenbereich für Erholung und Freizeitgestaltung
Sonstige Angaben:
Haftungsauschluss:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Viktoria König
Viktoria König Immobilien // REMAX Heidelberg
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